Kerrostalon kuntoarvio ja PTS
In: URN:NBN:fi:amk-202404257883; (2024)
Hochschulschrift
Zugriff:
Opinnäytetyössä laadittiin rakennus tekninen kuntoarvio ja PTS suunnitelma seuraavalle kymmenelle vuodelle Rovaniemellä sijaitsevaan vuonna 1975 rakennettuun kerrostaloon. Opinnäytetyössä tarkasteltiin kohteen rakennusteknistä nykytilannetta, kuntoa ja käyttöä. Opinnäytetyössä myös esitetään ja ehdotetaan kunnossapitotoimenpiteitä ja käydään läpi rakennustekniset uusimistarpeet. Arvioinnit tehdään rikkomatta rakenteita eli kiinteistöön tutustuttiin aistinvaraisin menetelmin käymällä kiinteistön sisätiloissa ja kiertämällä ulkoalueet sekä tutustuen rakennuksen ulkopuoliseen rakenteeseen. Kuntoarviossa tullaan tarvittaessa esittämään suosituksia rakenneosien ja teknisten järjestelmien kuntotutkimuksista, joissa niiden täsmällinen kunto selvitetään tarvittaessa rakenneavauksin. Kuntoarvion perusteella voidaan arvioida seuraavalle 10-vuotiskaudelle eteen tulevat kunnossapitotoimenpiteet. Kuntoarvio ja PTS laaditaan taloyhtiön hallitukselle työkaluksi. Hallitus voi materiaalin avulla laatia yhtiökokouksessakin esitettävän kunnossapitotarveselvityksen. Työn tarkoituksena on saada tietoa rakennuksen todellisesta kunnosta ja korjaustarpeista, jonka avulla voidaan ajoittaa tulevaisuudessa tapahtuvat huollot ja korjaukset oikea aikaisiksi. Kiinteistöllä ei havaittu akuuttia korjaustarvetta. Voitiin kuitenkin todeta, että rakennuksella on seuraavan kymmenen vuoden tarkastusjakson aikana tarpeen suorittaa tavanomaisia kunnossapitotehtäviä sekä myös suurempia remontteja ja saneerauksia kuten pihasaneeraus sisältäen salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen ja julkisivun ja parvekkeiden saneerauksen. Kuntoarviossa otettiin kantaa ainoastaan rakennustekniseen kuntoon. LVI, sähkö tai automaatiojärjestelmiin ei kuntoarviossa otettu kantaa. ; In the thesis, a building technical condition evaluation and a PTS plan for the next ten years are prepared for block of flats building built in Rovaniemi in 1975. The thesis examines the site's current construction technology situation, condition and use. In the thesis, maintenance ...
Titel: |
Kerrostalon kuntoarvio ja PTS
|
---|---|
Autor/in / Beteiligte Person: | Uutela, Janne |
Link: | |
Quelle: | URN:NBN:fi:amk-202404257883; (2024) |
Veröffentlichung: | 2024 |
Medientyp: | Hochschulschrift |
Schlagwort: |
|
Sonstiges: |
|