Hvordan påvirker leilighetsnormen boligmarkedet i Oslo? En evaluering av liberaliseringen av normen i 2013.
In: Viktil, Håkon. Hvordan påvirker leilighetsnormen boligmarkedet i Oslo? En evaluering av liberaliseringen av normen i 2013. Master thesis, University of Oslo, 2020; URN:NBN:no-86134; Fulltext; (2020)
Online
Hochschulschrift
Zugriff:
I 2013 ble reguleringen av boligbyggingen i Oslo mindre streng etter endringen i leilighetsnormen. I denne oppgaven har jeg sett på hvordan denne liberaliseringen har påvirket leilighetsfordeling, boligbygging og priser. Med sterk etterspørsel etter spesielt små leiligheter kan man forvente at en slik lettelse førte til en økt andel små leiligheter. For å identifisere liberaliseringens effekter har jeg brukt forskjeller-i-forskjeller-metoden. Siden normen kun gjelder for bydelene i sentrum har jeg sammenliknet utviklingen i normområdet med bydelene utenfor. Jeg har funnet ut at leilighetsfordelingen har blitt likere både i og utenfor normområdet. Andelen små leiligheter har gått opp i hele byen etter liberaliseringen, men er i gjennomsnitt under grensen som dagens norm setter. Andelen leiligheter på mellom 50 og 80 kvadratmeter er blitt redusert etter 2015. Jeg har ikke greid å identifisere at den økte andelen små leiligheter i normområdet er forårsaket av liberaliseringen fra regresjonsresultatene, selv om tilbakemeldingene fra utbyggerne tyder på det. Til tross for at liberaliseringen i teorien fører til lavere boligpriser har det vært vanskelig å identifisere. En av årsakene til at det har vært vanskelig er trolig at kontrollgruppen og normområdet er så heterogene at flere uobserverbare faktorer kan ha hatt ulik utvikling i og utenfor norm. Likevel har jeg funnet en signifikant økning i antall små leiligheter bygget på grunn av liberaliseringen. Endringen i normen kan derfor ha bidratt til et bedre tilbud til førstegangskjøperne. Ønsker man å øke boligbyggingen så det monner, er trolig andre begrensinger viktigere enn de leilighetsnormen innebærer.
Titel: |
Hvordan påvirker leilighetsnormen boligmarkedet i Oslo? En evaluering av liberaliseringen av normen i 2013.
|
---|---|
Autor/in / Beteiligte Person: | Viktil, Håkon |
Link: | |
Quelle: | Viktil, Håkon. Hvordan påvirker leilighetsnormen boligmarkedet i Oslo? En evaluering av liberaliseringen av normen i 2013. Master thesis, University of Oslo, 2020; URN:NBN:no-86134; Fulltext; (2020) |
Veröffentlichung: | 2020 |
Medientyp: | Hochschulschrift |
Schlagwort: |
|
Sonstiges: |
|