Vuokra-asunto sijoituskohteena
In: URN:NBN:fi:amk-2023101427519; (2023)
Hochschulschrift
Zugriff:
Tämän opinnäytetyön kohderyhmänä ovat henkilöt, jotka harkitsevat asuntosijoittajaksi ryhtymistä. Kohderyhmään kuuluvat myös henkilöt, jotka ovat jo sijoittaneet vuokra-asuntoihin ja haluavat vahvistaa kokemustaan asuntosijoittamisesta tai pohtivat nykyistä sijoitusstrategiaansa uudesta näkökulmasta. Opinnäytetyön tavoitteena on innostaa ihmisiä asuntosijoittamiseen, auttaa heitä ymmärtämään asioita, haasteita ja mahdollisuuksia. Opinnäytetyö antaa yleiskuvan markkinatilanteesta, menneistä muutoksista ja mahdollisesta tulevasta kehityksestä. Asuntoinvestoinneilla on myös laajempi, kansantaloudellinen merkitys, sillä jos uudet asuntosijoittajat aloittavat uransa yksityisinä sijoittajina tai yrittäjinä, syntyy verotettavaa tuloa, ostetaan tuotteita, tuotetaan palveluita ja tarjotaan työpaikkoja. Opinnäytetyö perustuu sähköisiin artikkeleihin, verkkosivuihin ja tilastoihin. Teoksessa käytettyjä lähteitä ovat Verohallinto, Suomen Vuokranantajat ry, Tilastokeskus, asuntosalkunraken-taja.fi, etuovi.com, veronmaksajat.fi, Valtiovarainministeriö. Opinnäytetyö nostaa esiin asuntomarkkinoiden taustaa ja nykytilannetta sekä huomioi markkinoita muutama vuosi sitten ravistelleet muutokset. Opinnäytetyö esittelee vaihtoehtoisia asumisen sijoitustapoja, kuten yksityistä vuokrausta, vuokraamista yrityksen kautta ja sijoittamista asuntorahastoyhtiön kautta. Opinnäytetyö keskittyy enemmän jo olemassa olevaan asuntokantaan sijoittamiseen ja mainitsee lähinnä uudisrakentamisen mahdollisuutena. Uusia hankkeita haastavat laajemmat vaihtoehdot ja hieman erilaiset lähtökohdat, alkaen asuntojen hankinnasta, tonttien omistuksesta, erikokoisista asunto-osakeyhtiölainoista ja muista lisätiedoista, joten niistä annetaan vain lyhyt kuvaus. Opinnäytetyö rajoittuu yhden huoneen asuntoihin liittyvään sijoitustoimintaan ja vuokraukseen. Lopuksi otetaan alueellinen esimerkki Munkkiniemen alueen yksiöstä saatujen vuokratulojen laskemisesta yksinkertaisella mallilla.
Titel: |
Vuokra-asunto sijoituskohteena
|
---|---|
Autor/in / Beteiligte Person: | From, Nina |
Link: | |
Quelle: | URN:NBN:fi:amk-2023101427519; (2023) |
Veröffentlichung: | 2023 |
Medientyp: | Hochschulschrift |
Schlagwort: |
|
Sonstiges: |
|